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Troarn | Maison 6 pièces de 130 m² sur un terrain clos et arboré de 476 m²

TROARN

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Troarn | Maison 6 pièces de 130 m² sur un terrain clos et arboré de 476 m² - PHL Immobilier

Description

A Troarn, maison en pierres mitoyenne d’un côté , 6 pièces, de 130 m² habitable avec véranda, dépendance et garage, sur un terrain clos et arboré de 476 m². Proche de toutes commodités et infrastructures scolaires, médicales, sportives…
Entre Caen (15 minutes du centre-ville de Caen) et la Mer (12 km de la mer).

Comprenant au RDC : sas, entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée, séjour, salon avec poêle à granulés, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et véranda.

A l’étage : palier desservant un bureau, 2 chambres en enfilade et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Garage, dépendance avec buanderie, terrasse carrelée sur le devant, véranda donnant sur une petite cour aménagée à l’arrière.

Autres : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants ALU manuels, chauffage électrique, poêle à granulés, porte de garage et portail motorisés.

Taxe Foncière : 1 240 euros

DPE: E – 285 kWh/m2 par an dont GES : B – 9 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établi le 05/03/2024 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

Votre contact

Laurence Pardoux

Directrice

07 64 71 36 11
Ce bien m’intéresse

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • 285 kWh/m2 par an
    9 Kg CO2/m2/an
    E
  • F
  • G

Logement extrêmement peu performant

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
    9 Kg CO2/m2/an*
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Montant minimum : 2220 €
Montant maximum : 3060 €

Informations

Informations sur le bien

Surface habitable : 130 m²

Jardin : Oui

Nombre de pièces : 6 pièce(s)

Nombre de chambres : 4 chambre(s)

Nombre de salles de bain : 1 salle(s) de bain

Nombre de salles d’eau : 1 salle(s) d’eau

Maison de plain pied : 1

Fenêtres : PVC Double Vitrage

Volets : Roulants électriques

Cuisine : AmenageeEquipee

Cheminée : Poêle à granulés

Chauffage : Individuel

Grenier : Non

Type d’assainissement :

Tout à l’égout

Informations générales

Type de logement : Maison

Année de construction : 1850

État général : Bon Etat

État extérieur : Bon

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