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En exclusivité | Caumont sur Aure |Corps de ferme de 12 pièces 345 m² avec dépendances

CAUMONT SUR AURE
En exclusivité | Caumont sur Aure |Corps de ferme de 12 pièces 345 m² avec dépendances - PHL Immobilier

Description

EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Caumont sur Aure, corps de ferme avec dépendances, comprenant une maison d’habitation principale de 215 m² et une maison d’habitation secondaire de 130 m², sur un terrain arboré de 9800 m².
A 20 minutes de Saint-Lô, commune bénéficiant de toutes commodités et infrastructures et à 35 minutes de Caen.

Maison d’habitation principale comprenant :
– Au RDC : grande pièce équipée d’un insert avec cuisine aménagée, salle, salon, et garage.
– Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec WC.
– Au 2ème étage : 4 chambres, bureau, salle de bains avec WC.

Seconde maison d’habitation avec accès existant par la cuisine de la maison principale comprenant :
– Au RDC : WC avec lavabo, buanderie, cellier, 2 grandes pièces, chambre avec salle de bains.
– Au 1er étage : chambre, grande salle de sport, et grenier aménageable.

220 m² de dépendances : 2 bâtiments en pierres d’environ 100 m² et 120 m² à restaurer.

Autres : menuiseries PVC et bois double vitrage, pompe à chaleur, insert dans la cuisine, panneaux photovoltaïques.

Taxe foncière : 1 167,00 euros par an

DPE : E – 260 kWh/m2 par an dont GES : B – 10 Kg CO2/m2/an
Énergie finale : 136 kWh/m²/an
(Diagnostic établie le 04/07/2023. Un nouveau DPE est en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d’agence à la charge du vendeur.

Mandat suivi par Jérôme DELBRAYELLE, agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le n° 479103681, agissant pour le compte de PHL Immobilier.

Jérôme DELBRAYELLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

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Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • 260.1 kWh/m2 par an
    10 Kg CO2/m2/an
    E
  • F
  • G

Logement extrêmement peu performant

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
    10 Kg CO2/m2/an*
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Montant minimum : 3600 €
Montant maximum : 4880 €

Informations

Informations sur le bien

Surface habitable : 345 m²

Jardin : Oui

Nombre de pièces : 12 pièce(s)

Nombre de chambres : 10 chambre(s)

Nombre de salles de bain : 2 salle(s) de bain

Fenêtres : Mixte Bois – PVC

Cuisine : Amenagée

Cheminée : Insert

Grenier : Oui

Garage : 1 garage(s)

Informations générales

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