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En exclusivité | Blainville-Sur-Orne | Appartement T2 42 m² avec balcon, cave, et place privative

BLAINVILLE SUR ORNE
En exclusivité | Blainville-Sur-Orne | Appartement T2 42 m² avec balcon, cave, et place privative - PHL Immobilier

Description

EN EXCLUSIVITE A Blainville-sur-Orne, dans la résidence « Le Clos du Manoir » datant de 2017, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 41.61 m² habitable avec balcon exposée Ouest, cave et place de parking privative en extérieur.
Commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. A 15 minutes du centre-ville de Caen, et 10 minutes de la mer. Desservie par le réseau Twisto (bus de ville), accès direct à la voie verte (piste cyclable reliant Caen à la mer).

Comprenant : pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, et accès au balcon, chambre, salle d’eau avec WC.

Autres : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel gaz de ville avec thermostat d’ambiance, raccordé la fibre, interphone.

Annexes : Cave privative en rez-de-chaussée, place de parking privative en extérieur.

Charges de copropriété : 518.61 euros /an
Pas de procédures en cours

Taxe foncière : 833 euros

DPE : C – 117 kWh/m2 par an dont GES : C – 23 Kg CO2/m2/an
Energie finale : 109 kWh/m²/an
( Diagnostic établie le 07/08/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d’agence à la charge du vendeur.

Votre contact

Anaëlle Douchin

Conseillère en immobilier et investissement

07 64 71 36 11
Ce bien m’intéresse

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

  • A
  • B
  • 117.8 kWh/m2 par an
    23 Kg CO2/m2/an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement extrêmement peu performant

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
    23 Kg CO2/m2/an*
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Montant minimum : 570 €
Montant maximum : 790 €

Informations

Informations sur le bien

Surface habitable : 41.61 m²

Jardin : Non

Nombre de pièces : 2 pièce(s)

Nombre de chambres : 1 chambre(s)

Nombre de salles d’eau : 1 salle(s) d’eau

Fenêtres : PVC Double Vitrage

Volets : PVC Roulant

Cuisine : AmenageeEquipee

Chauffage : Individuel

Cave : 1 cave(s)

Grenier : Non

Type d’assainissement :

Tout à l’égout

Informations générales

Type de logement : Appartement

Année de construction : 2017

État général : Bon Etat

Étage : 2 étage(s)

Nombre total d’étages : 2 étage(s)

Interphone :Oui

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