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Ondefontaine | Maison de maître rénovée de 170 M² avec dépendance , 10 boxes et une carrière

ONDEFONTAINE

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Ondefontaine | Maison de maître rénovée de 170 M² avec dépendance , 10 boxes et une carrière - PHL Immobilier

Description

Sur la commune de Ondefontaine, dans un environnement paisible, propriété composée d’une maison de maître en pierres de caractère, de 170 m² habitable entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, une dépendance avec 10 boxes, une carrière et deux paddocks. L’ensemble sur un terrain clos et arboré d’environ 9 000 m². Commune située à 5 km de Aunay-sur-Odon, bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures, à 30 minutes du centre-ville de Caen et de Vire.

La maison d’habitation comprend au RDC : entrée avec placard aménagé, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine sur-mesure entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements ouverte sur le séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert et un espace lecture qui donne accès à la terrasse, et un WC indépendant.

Au 1er étage : palier desservant 3 chambres avec placards aménagés dont 2 qui donnent accès à une salle d’eau commune, une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire et meuble vasque.

Au 2ème étage : grenier aménageable d’environ 50 m² .

Autres : parquet en chêne massif, huisseries ALU double vitrage, chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, portail bois manuel.

Espace équestre avec une dépendance en pierres comprenant 10 boxes et un espace de stockage pour le fourrage au-dessus des boxes, une carrière de 22X45 équipée d’un système d’arrosage, et 2 paddocks.

La propriété aujourd’hui utilisée à usage de loisir équestre peut très bien s’adapter à une activité de gîte ou chambres d’hôtes avec quelques travaux de rénovation dans la dépendance

Taxe foncière : 840,00 euros

DPE : C – 149 kWh/m²/an dont GES : A – 4 kgCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur soit 21 300 euros.
Prix hors honoraires : 426 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Votre contact

Laurence Pardoux

Directrice

07 64 71 36 11
Ce bien m’intéresse

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

  • A
  • B
  • 149 kWh/m2 par an
    4 Kg CO2/m2/an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement extrêmement peu performant

Peu d’émissions de CO2

  • A
    4 Kg CO2/m2/an*
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Informations

Informations sur le bien

Surface habitable : 170 m²

Jardin : Oui

Nombre de pièces : 6 pièce(s)

Nombre de chambres : 4 chambre(s)

Nombre de salles de bain : 1 salle(s) de bain

Nombre de salles d’eau : 1 salle(s) d’eau

Fenêtres : Aluminium Double Vitrage

Volets : Sans

Cuisine : AmenageeEquipee

Cheminée : Foyer ouvert

Chauffage : Individuel

Grenier : Oui

Type d’assainissement :

Fosse septique

Informations générales

Type de logement : Maison

Année de construction : 1800

État général : Excellent

État extérieur : Excellent

Nombre total d’étages : 2 étage(s)

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