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Merville-Franceville | Maison 6 pièces de 123 m² avec terrasse et garage sur un terrain clos et arboré de 461 m²

MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE

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Merville-Franceville | Maison 6 pièces de 123 m² avec terrasse et garage sur un terrain clos et arboré de 461 m² - PHL Immobilier

Description

CE BIEN RENTRE DANS LE CADRE DE LA LOI PINEL, MERCI DE VOUS MUNIR DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION 2025 SUR LES REVENUS 2024 AFIN DE NOUS COMMUNIQUER VOTRE REVENU FISCAL DE RÉFÉRENCE.

A Merville-Franceville, maison RT2012 de 2019, 6 pièces de 123 m² avec terrasse et garage, sur terrain clôturé et arboré de 461 m². Commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. A 2km de la plage et 25 minutes de Caen.

Comprenant au RDC : entrée avec placard, séjour, salon, cuisine ouverte équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson, four), chambre, salle d’eau avec WC, cellier, garage.

A l’étage : palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC indépendant.

Garage avec porte motorisée.

Autres : menuiseries Alu double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude pompe à chaleur, assainissement tout à l’égout.

Loyer : 1 300.00 euros
Dépôt de garantie : 1 300.00 euros
Frais d’agence : 830.00 euros

DISPONIBLE A PARTIR DU 15 OCTOBRE 2026.

DPE : A – 61 kWh/m2/an et GES : A – 2 Kg CO2/m2/an
Diagnostic établi le 16/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact

Laurence Pardoux

Directrice

07 64 71 36 11
Ce bien m’intéresse

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

  • 61 kWh/m2 par an
    2 Kg CO2/m2/an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement extrêmement peu performant

Peu d’émissions de CO2

  • A
    2 Kg CO2/m2/an*
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Montant minimum : 760 €
Montant maximum : 1080 €

Informations

Informations sur le bien

Surface habitable : 123 m²

Jardin : Oui

Nombre de pièces : 6 pièce(s)

Nombre de chambres : 4 chambre(s)

Nombre de salles de bain : 1 salle(s) de bain

Fenêtres : Aluminium Double Vitrage

Volets : Roulants électriques

Cuisine : AmenageeEquipee

Chauffage : Individuel

Grenier : Non

Garage : 1 garage(s)

Informations générales

Type de logement : Maison

Année de construction : 2019

État général : Excellent

État extérieur : Excellent

Nombre total d’étages : 1 étage(s)

Interphone :Non

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