RÉSERVÉ AUX INVESTISSEURS - STUDIO 19.44 M² HABIITABLE DANS RESIDENCE ETUDIANTE

RÉSERVÉ AUX INVESTISSEURS - BAIL COMMERCIAL EN COURS - RÉSIDENCE ÉTUDIANTE

Dans la Résidence STANFORD - Résidence étudiante, avec accès sécurisé et une responsable sur place régulièrement, au 3ème étage avec ascenseur, studio de 19.44 m². Arrêt de Tramway et bus de ville à 3 minutes à pied de la résidence. A proximité de toutes les commodités et infrastructures.

Comprenant : entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Entièrement meublé.

Autres : menuiseries PVC double vitrage, volet roulant manuel, chauffage individuel électrique, eau chaude électrique collective.

Parties communes : salle de repos, salle de sport, laverie.

Bail commercial en cours (signé le 18/07/2024) avec la société NEMEA APPART'ETUD.
Loyer annuel : 3 752.12 euros
Peintures appartement refaites en 2024 + lit remplacé en 2025.

Charges de copropriété : 325.34 euros/an
Pas de procédures en cours.

Taxe foncière : 221.00 euros

DPE: C - 150 kWh/m2 par an dont GES : A - 4 Kg CO2/m2/an
Energie finale : 65 kWh/m²/an
(Diagnostic établi le 05/06/2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 325.34 euros.