QUARTIER HASTINGS, APPARTEMENT 3 PIECES DE 76 M² AVEC GARAGE, CAVE ET PARKING EN SOUS-SOL

A Caen, au sein du quartier recherché Hastings, dans la résidence "Victor Sanchez", au 2ème étage avec ascenseur, appartement lumineux 3 pièces (anciennement 4 pièces) de 76.35 m² habitable avec terrasse exposée Sud, balcon exposé Est, cave, garage fermé et place de parking privative en sous-sol.
A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures. A moins de 20 minutes à pied de l'hypercentre-ville. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Comprenant : entrée avec placard aménagé, séjour-salon avec terrasse et balcon, cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse, 2 chambres dont une avec accès au balcon, salle d'eau, et WC indépendant.

Autres : menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collective gaz avec répartiteur individuel (raccordement au réseau de gaz urbain en cours), visiophone.

Annexes : Garage fermé en sous-sol, place de parking privative en rez-de-chaussée bas, et cave privative en rez-de-chaussée bas.

Charges de copropriété : 2 635.99 euros /an (dont chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, maintenance de l'ascenseur)
Pas de procédures en cours

Taxe foncière : 1 982 euros

DPE : C - 142 kWh/m2 par an dont GES : C - 27 Kg CO2/m2/an
Energie finale : 131 kWh/m²/an
( Diagnostic établie le 17/12/2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 357 lots - dont 122 lots habitation.

Charges annuelles : 2635.99 euros.