QUARTIER BELLES PORTES, APPARTEMENT 3 PIECES DE 75 M² AVEC CAVE

A Hérouville-Saint-Clair, quartier des Belles Portes, premier étage sans ascenseur,
appartement 3 pièces de 75 m² à rénover. Une cave privative, stationnement libre dans la copropriété facile et un local à vélo. A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures. Commune desservie par le tram et le bus de ville.

Comprenant : entrée avec deux placards, salle et salon, cuisine indépendante aménagée, couloir, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau à refaire avec baignoire, et WC indépendant.

Autres : chauffage collectif urbain avec production d'eau chaude, répartiteur individuel sur chaque radiateur, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité à refaire. Interphone.

Charges de copropriété : 2 292 euros/an incluant toutes les consommations sauf électricité (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)
Pas de procédures en cours.

DPE : C - 167 kWh/m2 par an dont GES : A - 5 Kg CO2/m2/an
Energie finale : 163 kWh/m²/an
( Diagnostic établie le 14/04/2026)

Frais d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 230 lots - dont 116 lots habitation.

Charges annuelles : 2291 euros.
Jérôme DELBRAYELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .