MAISON INDIVIDUELLE 4 PIECES 80 M² HABITABLE SUR SOUS-SOL COMPLET AMÉNAGEABLE

EN EXCLUSIVITÉ À Troarn, maison surélevée des années 1960, construction de l'étage en 1995, 4 pièces de 80 m² habitable sur sous-sol complet qui peut être aménageable, terrain clos de murs et arboré de 546 m². Accès immédiat aux commerces et infrastructures scolaires, médicales... A 15 minutes du centre-ville de Caen.

Comprenant au RDC : entrée, séjour-salon avec conduite de cheminée pouvant accueillir un poêle, cuisine équipée et aménagée indépendante, possibilité de créer une terrasse suspendue, sas desservant l'étage et le sous-sol, et WC indépendant.

A l'étage : couloir desservant 3 chambres dont deux avec accès au balcon, salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Au sous-sol complet : garage, chaufferie, atelier, pièce de rangement.

Autres : Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage gaz de ville, porte de garage manuelle, portail motorisé, visiophone. Conduit de cheminée existant pouvant accueillir un poêle.

Taxes Foncières : 1 046euros

DPE : D - 202 kWh/m²/an dont GES : D - 42 kg CO2/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.