MAISON EN PIERRES A RÉNOVER SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 2 750 M² AVEC GARAGE, CAVES ET DÉPENDANCE

Sur la commune LES MONTS D'AUNAY - ONDEFONTAINE, maison d'habitation d'environ 95 m², en pierres type longère, à rénover entièrement, avec un beau potentiel, orientée sud, avec caves, garage et dépendance. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une superficie totale de 2 750 m². Commune située à 5 minutes d'Aunay-sur-Odon, commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. A 35 minutes du centre-ville de Caen et 25 minutes de Vire.

Comprenant au RDC : cuisine, séjour, salle d'eau, couloir desservant deux chambres, et WC indépendant.

A l'étage : deux chambres mansardées et grenier avec une partie aménagée. Le plancher reste à revoir.

Annexes attenantes : Pièce à aménager de 25 m² qui peut faire partie de la maison, deux caves de 15 m² et 11 m².

Annexes indépendantes : Garage en tôles de 20 m², et Cuisine d'été d'environ 8 m² avec patio.

Autres : menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants électriques et bois double-vitrage, chauffage électrique par convecteurs, ballon d'eau chaude électrique, assainissement individuel par fosse septique.

Taxe foncière : 313,00 euros

DPE : G - 734 kWh/m2 par an dont GES : G - 24 Kg CO2/m2/an
Energie finale : 319 kWh/m²/an
(Diagnostic établie le 25/04/2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.