MAISON DE MAITRE RÉNOVÉE DE 170 M² HABITABLE AVEC DÉPENDANCE, BOXES ET CARRIERE

447 300€

14260 ONDEFONTAINE

Référence : 412

Type de bien : Maison

Nombre de pièces : 6

Surface habitable : 170 m²

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DPE

Consommation énergétique : C

Dont consommation énergie primaire :
149 kWh/m²/an

Dont gaz à effet de serre :
A - 4 kgCO2/m²/an

Description


Sur la commune de Ondefontaine, dans un environnement paisible, propriété composée d'une maison de maître en pierres de caractère, de 170 m² habitable entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, une dépendance avec 10 boxes, une carrière et deux paddocks. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 9 000 m². Commune située à 5 km de Aunay-sur-Odon, bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures, à 30 minutes du centre-ville de Caen et de Vire. La maison d'habitation comprend au RDC : entrée avec placard aménagé, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine sur-mesure entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements ouverte sur le séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert et un espace lecture qui donne accès à la terrasse, et un WC indépendant. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres avec placards aménagés dont 2 qui donnent accès à une salle d'eau commune, une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire et meuble vasque. Au 2ème étage : grenier aménageable d'environ 50 m² . Autres : parquet en chêne massif, huisseries ALU double vitrage, chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, portail bois manuel. Espace équestre avec une dépendance en pierres comprenant 10 boxes et un espace de stockage pour le fourrage au-dessus des boxes, une carrière de 22X45 équipée d'un système d'arrosage, et 2 paddocks. La propriété aujourd'hui utilisée à usage de loisir équestre peut très bien s'adapter à une activité de gîte ou chambres d'hôtes avec quelques travaux de rénovation dans la dépendance Taxe foncière : 840,00 euros DPE : C - 149 kWh/m²/an dont GES : A - 4 kgCO2/m²/an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 21 300 euros. Prix hors honoraires : 426 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations

Informations sur le bien

  • Surface habitable : 170m²
  • Séjour double : 1
  • Nombre de pièces : 6 pièce(s)
  • Nombre de chambres : 4 chambre(s)
  • Nombre de salles de bain : 1 salle(s) de bain
  • Nombre de salles d'eau : 1 salle(s) d'eau
  • Fenêtres : Aluminium Double Vitrage
  • Volets : Sans
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Chauffage : Individuel - PompeChaleur - Au Sol
  • Cheminée : Foyer ouvert
  • Grenier : oui
  • Jardin : oui
  • Maison située dans un : endroit calme
  • Maison située dans un : endroit clair
  • Type d'assainissement : Fosse septique
  • Style : Maison de maître
  • Isolation : Laine de verre

Informations générales

  • Type de logement : Ancien
  • Etat général : Excellent
  • Etat intérieur : Excellent
  • Etat extérieur : Excellent
  • Surface du terrain : 8855m²
  • Année de construction : 1800
  • Nombre d'étages total : 2 étage(s)
  • Nombre de niveaux : 2 niveau(x)
  • Mitoyenneté : Indépendant

Informations financières

  • Prix : 447 300 €
  • Taxe foncière : 840 €
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