Vendu
Sur la commune de Ondefontaine, dans un environnement paisible, propriété composée d'une maison de maître en pierres de caractère, de 170 m² habitable entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, une dépendance avec 10 boxes, une carrière et deux paddocks. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 9 000 m². Commune située à 5 km de Aunay-sur-Odon, bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures, à 30 minutes du centre-ville de Caen et de Vire.
La maison d'habitation comprend au RDC : entrée avec placard aménagé, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine sur-mesure entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements ouverte sur le séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert et un espace lecture qui donne accès à la terrasse, et un WC indépendant.
Au 1er étage : palier desservant 3 chambres avec placards aménagés dont 2 qui donnent accès à une salle d'eau commune, une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire et meuble vasque.
Au 2ème étage : grenier aménageable d'environ 50 m² .
Autres : parquet en chêne massif, huisseries ALU double vitrage, chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, portail bois manuel.
Espace équestre avec une dépendance en pierres comprenant 10 boxes et un espace de stockage pour le fourrage au-dessus des boxes, une carrière de 22X45 équipée d'un système d'arrosage, et 2 paddocks.
La propriété aujourd'hui utilisée à usage de loisir équestre peut très bien s'adapter à une activité de gîte ou chambres d'hôtes avec quelques travaux de rénovation dans la dépendance
Taxe foncière : 840,00 euros
DPE : C - 149 kWh/m²/an dont GES : A - 4 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 21 300 euros.
Prix hors honoraires : 426 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le bien
- Surface habitable : 170m²
- Séjour double : 1
- Nombre de pièces : 6 pièce(s)
- Nombre de chambres : 4 chambre(s)
- Nombre de salles de bain : 1 salle(s) de bain
- Nombre de salles d'eau : 1 salle(s) d'eau
- Fenêtres : Aluminium Double Vitrage
- Volets : Sans
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Chauffage : Individuel - PompeChaleur - Au Sol
- Cheminée : Foyer ouvert
- Grenier : oui
- Jardin : oui
- Maison située dans un : endroit calme
- Maison située dans un : endroit clair
- Type d'assainissement : Fosse septique
- Style : Maison de maître
- Isolation : Laine de verre
Informations générales
- Type de logement : Ancien
- Etat général : Excellent
- Etat intérieur : Excellent
- Etat extérieur : Excellent
- Surface du terrain : 8855m²
- Année de construction : 1800
- Nombre d'étages total : 2 étage(s)
- Nombre de niveaux : 2 niveau(x)
- Mitoyenneté : Indépendant
Informations financières
- Prix : 447 300 €
- Taxe foncière : 840 €