IMMEUBLE A BAYEUX RUE SAINT MALO 6 APPARTEMENTS 1 MAISON 2 LOCAUX COMMERCIAUX

A BAYEUX , en plein coeur du centre-ville, immeuble en monopropriété, développant actuellement 588.22 m² carrez.
Comprenant 6 appartements, une maison et 2 locaux commerciaux. Total des loyers mensuels : 6 990 euros hors charges (lots loués en baux classiques).

Présentation complète du dossier et simulations sur RDV.

Comprenant au RDC :
- Deux locaux commerciaux : un de 91 m² et un de 70 m².
- Une maison de 60 m² avec séjour, cuisine équipée et aménagée, placard. A l'étage, pallier desservant 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
DPE: E- 324 kWh/m2 par an dont GES : B - 10 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établi le 17/02/2020)

1er escalier :
- Au 1er étage : appartement de 83 m² avec séjour/salon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
DPE: C- 87 kWh/m2 par an dont GES : C - 17 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établi le 18/02/2022)

- Au 2ème étage : appartement de 69 m² avec séjour/salon, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
DPE: D- 176 kWh/m2 par an dont GES : D - 35 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établi le 16/01/2025)

2ème escalier :
- Au 1er étage : appartement de 76 m² avec séjour, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
DPE: C- 156 kWh/m2 par an dont GES : A - 4 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établi le 17/11/2022)

- Au 1 er étage : appartement de 33 m² avec séjour et kitchenette équipée et aménagée, chambre, salle d'eau et WC indépendant.
DPE: D- 249 kWh/m2 par an dont GES : B - 8 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établi le 04/12/2024)

- Au 2ème étage : appartement de 84 m² avec séjour/salon, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une grande à l'étage, salle d'eau, WC indépendant, buanderie.
DPE: E- 261 kWh/m2 par an dont GES : B - 8 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établi le 18/03/2021)

- Au 2ème étage : appartement de 27 m² avec séjour, kitchenette équipée et aménagée, chambre, salle d'eau avec WC.
DPE: E- 279 kWh/m2 par an dont GES : B - 8 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établi le 19/07/2021)


Annexes : deux greniers, sept caves (rattachés aux 6 appartements et à la maison), grande cave en sous-sol, cours intérieure, local technique, local ménage.

Autres : 1er escalier chauffage gaz de ville / 2ème escalier, maison et locaux commerciaux chauffage électrique et décompteur d'eau froide individuel.

Taxe foncière : 10 298 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 euros.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)