APPARTEMENT 3 PIECES DE 63 M² AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF

EN EXCLUSIVITÉ, A Caen, dans la résidence "Beau Soleil", au RDC surélevé, appartement lumineux 3 pièces de 63 m² habitable avec cave et place de parking privative extérieure. A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures. Tramway et bus de ville au pied de l'immeuble. A 10 minutes de l'hypercentre-ville.

Comprenant : entrée avec placard, séjour avec coursive exposé Sud-Ouest, cuisine indépendante équipée et aménagée, couloir avec placard aménagé, 2 chambres dont une avec dressing et une avec placard, salle d'eau avec placard aménagé et WC indépendant.

Autres : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz de ville biphasé avec répartiteurs individuels, interphone, place de parking extérieure privative, cave en sous-sol.

Charges de copropriété : 3 403.36 euros/an (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts et nouvellement révisées avec l'augmentation des coûts du gaz)
Pas de procédures en cours.

Taxe foncière : 1 063,00 euros

DPE: E - 316 kWh/m2 par an dont GES : E - 69 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établie le 15/12/2022)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3570 euros.