A VIMOUTIER PROPRIETE STYLE NORMAND 204 M² AVEC 8 HECTARES 91 ARES 76 CENTIARES

A VIMOUTIER propriété avec maison en colombage style Normand entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 205 m², comprenant 8 pièces principales, sur plusieurs terrains représentant au total 8 hectares 91 ares 76 centiares. La propriété comprend également une dépendance et un hangar.

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Grande pièce de vie avec séjour-salon, cheminée à foyer ouvert
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Bureau (pouvant faire office de chambre)
- Buanderie
- Salle d'eau
- Chaufferie
- WC indépendant

Étage :
- Grande mezzanine
- Couloir
- 4 chambres
- Dressing
- Pièce supplémentaire avec accès extérieur (par escalier) servant actuellement de stockage
- Salle de bains avec baignoire et WC

Éléments techniques :
- Huisseries récentes en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, aluminium pour le vitrage simple bois
- Chauffage principal : poêles à granulés (deux poêles, consommation environ 1 sac 1/2 par jour)
- Chauffage secondaire : radiateurs électriques à l'étage
- Gaz (propane) utilisé principalement pour l'eau chaude, plus utilisé pour le chauffage
- Toiture refaite récemment (factures disponibles)
- Fosse septique conforme

Autres informations :
Taxe foncière : 2 035.00 euros

DPE: D- 224 kWh/m2 par an dont GES : C - 22 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établie le 28/05/2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge du vendeur.