A HEROUVILLE SAINT CLAIR, QUARTIER BELLES PORTES, MAISON 5 PIECES 108 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE

Sur la commune d'Hérouville-Saint-Clair, maison de plain-pied 5 pièces de 108 m² habitables sur un terrain d'environ 200 m² avec jardin et garage. A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures (école maternelle, collège, pôle médical...). Commune desservie par le tram (13 minutes à pied) et le bus de ville (5 minutes à pied). A 3 minutes en voiture de la piscine Montmorency et de l'espace 3 raquettes (Tennis, Squash, Badminton).

Comprenant : entrée avec 2 placards, séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée et aménagée, couloir avec placards desservant 4 chambres, salle de bains avec baignoire et bidet, WC indépendant, et buanderie.

Autres : menuiseries simple vitrage bois, volets battants bois, chauffage gaz de ville, cheminée à foyer ouvert, ballon d'eau chaude électrique, assainissement tout à l'égout.

DPE : F - 406 kWh/m2 par an dont GES : F - 90 Kg CO2/m2/an
Énergie finale : 402 kWh/m²/an
(Diagnostic établi le 22/06/2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frais d'agence à la charge du vendeur.