A FLEURY-SUR-ORNE, MAISON DE PLAIN-PIED SURÉLEVÉ, 4 PIÈCES DE 63 M² HABITABLE, SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 551 M².

A Fleury-sur-Orne, maison de 1962, de plain-pied surélevé, 4 pièces de 62.96 m² habitable avec sous-sol complet et abris de jardin de 9 m², sur un terrain clos et arboré de 551 m². A moins de 500 m du bourg de la commune, bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. Desservie par le bus de ville - arrêt de bus à 150 m. A 10 minutes du centre-ville de Caen.

Comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau, et WC indépendant. Accès de la maison au sous-sol par la cuisine.

Sous-sol complet : garage d'environ 37 m², cave, chaufferie. Accès au jardin par une porte de garage à l'avant et une porte de service à l'arrière.

Abris de jardin extérieur de 9 m².

Autres : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul de décembre 2021, assainissement tout à l'égout.

Taxe foncière : 1 205 euros / an

DPE : G - 371 kWh/m2 par an dont GES : G - 115 Kg CO2/m2/an
Energie finale : 363 kWh/m²/an (Diagnostic établie le 05/01/2024)
Audit énergétique réalisé le 29/01/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge du vendeur.