A DOUVRES-LA-DELIVRANDE, PROPRIETE DE 165 M² HABITABLE AVEC DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 4 404M²

EN EXCLUSIVITÉ, à Douvres-la-Délivrande, propriété de la fin des années 1900 dite « REMARQUABLE », maison d'habitation de 7 pièces et surface habitable de 165 m² avec une hauteur de plafond de 3 m, dépendances atelier, cave, garages et une à réhabiliter de 80 m² , sur un terrain clos et arboré de 4 404 m² avec un bois. Commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. A 5 minutes de la plage et 20 minutes de Caen.

Comprenant au RDC : entrée, pièce de vie séjour-salon avec insert, cuisine indépendante équipée et aménagée, sas avec grand placard, une salle de douche avec douche à l'italienne récente, accès au sous-sol, et WC indépendant,

1er étage : palier desservant 3 chambres dont une avec salle de douche et WC, un dressing,

2ème étage : palier desservant 3 chambres, dont une avec accès à un petit grenier.

Autres : menuiserie PVC double vitrage (sauf le 2ème étage), volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffage fioul avec chaudière Viessmann récente, puits utilisable de 11 mètres de profondeur avec pompe, électricité refaite.

Dépendances : 5 garages, un atelier, un bâtiment sur 1 étage pouvant être rénover en habitation d'environ 80 m².

Taxe foncière : 2 014,00 euros

DPE: E - 322 kWh/m2 par an dont GES : E - 64 Kg CO2/m2/an
(Diagnostic établie le 21/06/2023)
Pas d'anomalie électrique.
Pas de Plomb.
Pas d'Amiante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 37 000 euros. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)